[{"data":1,"prerenderedAt":412},["ShallowReactive",2],{"blog-passoire-thermique-travaux-classe-d-cout-simulation":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":398,"date":399,"description":16,"extension":400,"meta":401,"navigation":402,"path":403,"seo":404,"stem":405,"tags":406,"__hash__":411},"blog\u002Fblog\u002Fpassoire-thermique-travaux-classe-d-cout-simulation.md","Passoire thermique : quels travaux pour passer en classe D (et combien ça coûte vraiment) ?",{"type":7,"value":8,"toc":382},"minimark",[9,13,17,20,25,41,44,47,49,53,56,61,77,84,86,90,95,98,124,128,131,155,159,162,183,187,190,207,209,213,298,305,307,311,314,340,347,349,353,356,359,373],[10,11,5],"h1",{"id":12},"passoire-thermique-quels-travaux-pour-passer-en-classe-d-et-combien-ça-coûte-vraiment",[14,15,16],"p",{},"Votre logement est classé F ou G ? Vous n'êtes pas seul : 5,2 millions de logements en France sont des passoires thermiques. Voici un guide concret — avec chiffres à l'appui — pour comprendre quels travaux vous permettront de passer en classe D et combien ils vous coûteront réellement.",[18,19],"hr",{},[21,22,24],"h2",{"id":23},"pourquoi-la-classe-d-est-le-nouvel-objectif-prioritaire","Pourquoi la classe D est le nouvel objectif prioritaire",[14,26,27,28,32,33,36,37,40],{},"Depuis 2025, les logements classés G sont ",[29,30,31],"strong",{},"interdits à la location",". Les logements classés F le seront à partir de ",[29,34,35],{},"2028",". Les logements E suivront en ",[29,38,39],{},"2034",".",[14,42,43],{},"La classe D est donc le seuil de sécurité minimum pour tout propriétaire-bailleur souhaitant louer son bien sereinement d'ici 5 ans. C'est aussi le palier à partir duquel les acheteurs acceptent plus facilement de payer le prix du marché sans décote.",[14,45,46],{},"Mais comment y parvenir concrètement ? Voici l'analyse sur un cas réel.",[18,48],{},[21,50,52],{"id":51},"cas-concret-un-appartement-parisien-classé-g","Cas concret : un appartement parisien classé G",[14,54,55],{},"Prenons un appartement de 55 m² à Paris, construit dans les années 1960, chauffé au gaz avec des convecteurs anciens, des simples vitrages et une isolation inexistante dans les murs.",[14,57,58],{},[29,59,60],{},"DPE initial :",[62,63,64,71,74],"ul",{},[65,66,67,68],"li",{},"Classe : ",[29,69,70],{},"G",[65,72,73],{},"Consommation : 480 kWh\u002Fm²\u002Fan",[65,75,76],{},"Émissions CO₂ : 115 kg CO₂eq\u002Fm²\u002Fan",[14,78,79,80,83],{},"L'objectif : atteindre la ",[29,81,82],{},"classe D"," (moins de 250 kWh\u002Fm²\u002Fan).",[18,85],{},[21,87,89],{"id":88},"les-4-leviers-de-rénovation-et-leur-impact","Les 4 leviers de rénovation et leur impact",[91,92,94],"h3",{"id":93},"_1-isolation-des-murs-par-lintérieur","1. Isolation des murs par l'intérieur",[14,96,97],{},"Dans un appartement, l'isolation par l'extérieur est souvent impossible sans accord de copropriété. L'isolation par l'intérieur (ITI) reste la solution la plus accessible.",[62,99,100,106,112,118],{},[65,101,102,105],{},[29,103,104],{},"Gain estimé"," : -60 à -80 kWh\u002Fm²\u002Fan",[65,107,108,111],{},[29,109,110],{},"Coût estimé"," : 80 à 120 €\u002Fm² de surface isolée",[65,113,114,117],{},[29,115,116],{},"Pour 55 m²"," : entre 4 400 € et 6 600 €",[65,119,120,123],{},[29,121,122],{},"Classe atteinte après ce seul travail"," : F (insuffisant seul)",[91,125,127],{"id":126},"_2-remplacement-des-fenêtres-en-double-vitrage","2. Remplacement des fenêtres en double vitrage",[14,129,130],{},"Les déperditions par les fenêtres représentent 10 à 15 % des pertes thermiques totales dans un logement mal isolé. Le passage en double vitrage est un investissement à l'impact rapide.",[62,132,133,138,143,149],{},[65,134,135,137],{},[29,136,104],{}," : -20 à -30 kWh\u002Fm²\u002Fan",[65,139,140,142],{},[29,141,110],{}," : 400 à 600 € par fenêtre (standard 1,2 m × 1,4 m)",[65,144,145,148],{},[29,146,147],{},"Pour 4 fenêtres"," : entre 1 600 € et 2 400 €",[65,150,151,154],{},[29,152,153],{},"Effet cumulé avec ITI"," : classe E possible",[91,156,158],{"id":157},"_3-remplacement-de-la-chaudière-gaz-par-une-pompe-à-chaleur-airair","3. Remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air\u002Fair",[14,160,161],{},"C'est souvent le levier le plus impactant sur la note DPE. Une PAC air\u002Fair a un COP (coefficient de performance) de 3 à 4 : elle produit 3 à 4 fois plus d'énergie thermique qu'elle n'en consomme électriquement.",[62,163,164,169,174],{},[65,165,166,168],{},[29,167,104],{}," : -80 à -120 kWh\u002Fm²\u002Fan",[65,170,171,173],{},[29,172,110],{}," : 3 000 à 5 000 € (installation incluse)",[65,175,176,179,180],{},[29,177,178],{},"Effet cumulé avec ITI + double vitrage"," : ",[29,181,182],{},"classe D atteinte",[91,184,186],{"id":185},"_4-bonus-isolation-des-combles-ou-plancher-bas","4. Bonus : isolation des combles ou plancher bas",[14,188,189],{},"Si le logement possède des combles ou un vide sanitaire accessible, l'isolation de ces zones offre le meilleur rapport coût\u002Fimpact du marché.",[62,191,192,197,202],{},[65,193,194,196],{},[29,195,104],{}," : -30 à -50 kWh\u002Fm²\u002Fan",[65,198,199,201],{},[29,200,110],{}," : 20 à 50 €\u002Fm² (insufflation)",[65,203,204,206],{},[29,205,116],{}," : entre 1 100 € et 2 750 €",[18,208],{},[21,210,212],{"id":211},"récapitulatif-budgétaire","Récapitulatif budgétaire",[214,215,216,234],"table",{},[217,218,219],"thead",{},[220,221,222,226,228,231],"tr",{},[223,224,225],"th",{},"Travaux",[223,227,110],{},[223,229,230],{},"Gain kWh\u002Fm²\u002Fan",[223,232,233],{},"Classe finale",[235,236,237,252,266,282],"tbody",{},[220,238,239,243,246,249],{},[240,241,242],"td",{},"ITI seule",[240,244,245],{},"4 400–6 600 €",[240,247,248],{},"-70",[240,250,251],{},"F",[220,253,254,257,260,263],{},[240,255,256],{},"ITI + fenêtres",[240,258,259],{},"6 000–9 000 €",[240,261,262],{},"-95",[240,264,265],{},"E",[220,267,268,271,274,277],{},[240,269,270],{},"ITI + fenêtres + PAC",[240,272,273],{},"9 000–14 000 €",[240,275,276],{},"-195",[240,278,279],{},[29,280,281],{},"D",[220,283,284,287,290,293],{},[240,285,286],{},"+ combles",[240,288,289],{},"10 000–17 000 €",[240,291,292],{},"-240",[240,294,295],{},[29,296,297],{},"C possible",[14,299,300,301,304],{},"Budget réaliste pour atteindre la classe D sur ce cas : ",[29,302,303],{},"9 000 à 14 000 €"," avant aides.",[18,306],{},[21,308,310],{"id":309},"les-aides-disponibles-en-2026","Les aides disponibles en 2026",[14,312,313],{},"Plusieurs dispositifs réduisent significativement le reste à charge :",[62,315,316,322,328,334],{},[65,317,318,321],{},[29,319,320],{},"MaPrimeRénov'"," : jusqu'à 70 % du montant des travaux selon les revenus (plafonné par travaux)",[65,323,324,327],{},[29,325,326],{},"CEE"," (Certificats d'Économie d'Énergie) : prime versée par les fournisseurs d'énergie",[65,329,330,333],{},[29,331,332],{},"Éco-PTZ"," : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour une rénovation performante",[65,335,336,339],{},[29,337,338],{},"TVA réduite"," : 5,5 % sur les travaux d'isolation et chauffage performant",[14,341,342,343,346],{},"Avec ces aides cumulées, le reste à charge peut descendre à ",[29,344,345],{},"3 000–6 000 €"," pour un scénario complet classe D.",[18,348],{},[21,350,352],{"id":351},"comment-savoir-quels-travaux-sont-prioritaires-pour-votre-logement","Comment savoir quels travaux sont prioritaires pour votre logement ?",[14,354,355],{},"Chaque logement est différent. Un appartement haussmannien en pierre de taille perd la chaleur différemment d'une maison mitoyenne des années 80 en parpaing.",[14,357,358],{},"Notre simulateur vous permet d'identifier précisément :",[62,360,361,364,367,370],{},[65,362,363],{},"votre classe DPE actuelle (recalculée selon la méthode 2026)",[65,365,366],{},"les travaux les plus impactants pour votre configuration",[65,368,369],{},"le gain de classe estimé pour chaque scénario de travaux",[65,371,372],{},"une fourchette de coût et d'aides potentielles",[14,374,375],{},[29,376,377],{},[378,379,381],"a",{"href":380},"\u002Fsimulator","Simulez votre parcours de rénovation en 5 minutes →",{"title":383,"searchDepth":384,"depth":384,"links":385},"",2,[386,387,388,395,396,397],{"id":23,"depth":384,"text":24},{"id":51,"depth":384,"text":52},{"id":88,"depth":384,"text":89,"children":389},[390,392,393,394],{"id":93,"depth":391,"text":94},3,{"id":126,"depth":391,"text":127},{"id":157,"depth":391,"text":158},{"id":185,"depth":391,"text":186},{"id":211,"depth":384,"text":212},{"id":309,"depth":384,"text":310},{"id":351,"depth":384,"text":352},"Rénovation","2026-02-01","md",{},true,"\u002Fblog\u002Fpassoire-thermique-travaux-classe-d-cout-simulation",{"title":5,"description":16},"blog\u002Fpassoire-thermique-travaux-classe-d-cout-simulation",[407,408,82,409,410],"passoire thermique","travaux","isolation","MaPrimeRénov","tRqNPgmWtDfIBaHaQ1ZeW08OBhsPTyvyd7Ogxk1loJ8",1775345034357]